哈尔滨阿城区金紫邑小区业主入住十余年无法办理不动产权证，联名向纪检监察机关反映相关部门履职不到位问题。业主称，相关政策明确、项目手续齐全、配套用房已另行安置，质疑存在 “选择性执行” 情况。

　　据悉，哈尔滨市阿城区金紫邑小区 D5 至 D8 栋及部分附属用房业主，联名向中共哈尔滨市纪律检查委员会、哈尔滨市监察委员会递交反映材料，反映区不动产登记中心、区规划局等部门多年未落实省、区多级政策文件及政府会议纪要精神，导致无过错业主入住十余年仍无法办理不动产权证。

　　业主代表关宗志、张萍、苏丽等人介绍，金紫邑小区于 2013 年底竣工，系阿城区政府认定的老旧住宅产权登记重点解决项目。此次涉及无法办证的房屋为 D5、D6、D7、D8 四栋及附属房屋，总建筑面积约 3974.55 平方米。其中部分房屋原规划为社区用房、物业管理用房、消防泵房等配套公建。业主表示，目前上述配套用房已在小区内全部另行安置，公共服务功能正常运行，原配套用房实际已转为可对外销售房产；业主均为合法购买并足额付清房款，已实际入住十余年，购房及入住全过程中不存在过错。

　　“我 2015 年买的房，全款交清，一住就是十来年。现在文件明明说了可以按现状登记，开发商也把所有手续都跑完了，可证就是办不下来。” 业主张萍说。

　　反映材料详细列明开发商已履行的相关义务：2014 年 5 月，阿城区政府第二十三次会议纪要明确该小区 “按历史遗留问题以会签形式办理房照”；2016 年，开发商补缴超建部分土地出让金 20.6 万元，并缴纳超建罚款；2017 年，取得规划、土地、房产等多部门会签文件，且全部单位均已加盖公章，房产部门亦完成测绘备案。业主认为，所有办证前置条件均已满足。

　　业主提供的多份政府文件显示，省委办公厅 2017 年 35 号文明确：“对已入住确实无法补办手续的，由各相关单位按现状出具认定意见，采取现状登记。” 阿城区政府第十八次会议纪要明确：“会签单位无明确同意意见或仅提问题未签具体意见，加盖公章即视为同意会签。” 第七十五次会议纪要要求：“各项目测量以房地部门测量单位结果为准。”业主据此认为，政策清晰，应为业主办理 “现状登记”，会签效力、测绘结果均应得到认可。

　　但业主反映，区不动产登记中心、区规划局等部门在办证最后环节，多次以规划核实等理由推诿，未落实上述文件及纪要精神，也未认可已完成的多部门会签及测绘备案，未遵循 “老百姓无过错原则”。 反映材料还提到，在同一会议纪要政策框架下，王长胜食品厂、八中职工住宅楼 6 号楼等历史遗留项目均已办结，唯独金紫邑小区问题长期搁置，业主质疑存在选择性执行与不公对待。

　　多年来，业主向开发商、不动产登记中心、规划局及信访部门反映情况未果，最终选择向纪检监察机关实名反映。材料请求纪委监委：依法核查相关部门未落实政策文件、履职不力的问题；对未按文件、纪要、会签意见落实的行为开展调查问责；督促相关单位严格落实省、区政策，尽快按现状为上述楼栋及附房全体业主办理不动产权证。